Appartement - 27 m² - 1 pièce au Cannet

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 243 € - Rentabilité : 5,24 % - Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC. Un parking complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Le Cannet est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Cannet, à proximité de Cannes et de la Croisette. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 4 km de Cannes, proche des transports en commun et de l'autoroute A8, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking, Wi-Fi, laverie, petit-déjeuner. La copropriété comprend 66 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de services, exploitant plus de 40 établissements en France. Il est apprécié pour la qualité de ses prestations, sa flexibilité et son engagement en faveur du développement durable. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24907 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC