Appartement - 64 m² - 2 pièces au Cannet

À la frontière immédiate de Cannes, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, découvrez ce superbe 2 pièces de 64,50 m² rez de jardin, situé dans la résidence de standing « Le Pen Chai », au CANNET, véritable havre de paix alliant élégance et sérénité.
Ce bien rare offre un espace de vie lumineux aux volumes généreux, prolongé par une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin privatif, créant une atmosphère intimiste et verdoyante, idéale pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est nichée dans un parc arboré d'exception et propose une piscine privée, réservée aux résidents, pour des moments de détente exclusifs.
Les prestations complètent ce bien avec exigence :
Parking privatif
Box fermé
Environnement calme et résidentiel
Belle exposition et luminosité

Emplacement privilégié :
• Commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied
• Centre de Cannes à 10 minutes
• Plages et Croisette à environ 2,5 km
• Accès rapide autoroute et axes principaux
Idéal pour :
Résidence principale • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif haut de gamme

Cette annonce référence 326209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 38175043900089.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr