Maison - 95 m² - 5 pièces au Cannet

Située dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1996 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal alliant calme, modernité et proximité des commodités.

Implantée au sein d'une petite copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connectée à la vie quotidienne :
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies à environ 5 minutes en voiture
Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles en 5 à 10 minutes
Accès autoroute A8 à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes ou Sophia-Antipolis
Transports en commun à quelques minutes à pied
Centre de Cannes et plages à environ 10-15 minutes en voiture
D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison est agencée sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC indépendant
Belle pièce de vie séjour / cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle
Accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours
À l'étage :
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau (une avec baigoire, l'autre douche)
Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une quatrième chambre, avec point d'eau attenant
Un stationnement privatif dans la cour complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Les atouts :
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Style contemporain
Jardin et terrasse
Petite copropriété
Faible charges de copropriété
Stationnement privatif
Calme absolu tout en restant proche des axes et commodités
Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant qualité de vie et accessibilité.

Copropriété de 9 lots d'habitation, charges mensuels: 16,40 euros.

Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451279467
RCP ACI03876