Appartement - 2 pièces au Cannet

LE CANNET - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – LOT DE 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER – PETITE COPROPRIÉTÉ

Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lot rare de 3 appartements de type 2 pièces, d'une surface d'environ 34 m² chacun, à rénover entièrement, avec stationnement.

Descriptif
3 appartements T2 d'environ 34 m² chacun - 2 lots actuellement vides et un lot actuellement loué avec mesure d'expulsion à mettre en place
À rénover (aménagement, prestations, optimisation des espaces)
Stationnement inclus
Copropriété à taille humaine (4 lots seulement)
Faibles charges prévisionnelles
Bonne base de redistribution des volumes

Atouts investisseurs
Produit rare sur le marché
Multiples stratégies possibles :
location nue ou meublée
revente après rénovation
Potentiel de rentabilité après travaux
Valorisation patrimoniale forte dans une copropriété réduite

Localisation
Au sein d'un quartier du Cannet résidentiel, calme et recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.
Il offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes de Cannes, avec une demande locative soutenue..

Travaux
Travaux à prévoir permettant :
une personnalisation complète des logements
une création de valeur immédiate à la revente ou à la mise en location

Les charges annuelles sont de 3.600 € comprenant : entretien des parties communes.
Nombre de lots de copropriété : 4

DPE : lot 1 F et B - lot 2 F et C - lot 4 G et C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge acquéreur soit prix de vente 305.000 € dont 15.000 € d'honoraires d'agence.
Référence agence : 4907