Appartement - 46 m² - 2 pièces au Cannet

Lumineux 2 pièces de 46 m² avec balcon + parking – Petite copropriété récente

Situé dans une résidence de 2012, 16 appartements seulement, ce beau 2 pièces en excellent état séduit par sa luminosité, sa distribution parfaitement optimisée et son confort moderne.

Les atouts qui en font un bien rare :
• Cuisine neuve, équipée d'une plaque induction, d'un four et d'une hotte.
• Salle de bain actuelle, avec vasque posée et miroir sensitif.
• Volets électriques, pour un confort quotidien.
• Plan rationnel, sans perte d'espace, avec rangements et potentiel d'aménagement.
• Balcon agréable, idéal pour un café ou un moment de détente.
• Place de parking en sous-sol, facile d'accès, pour davantage de tranquillité.

Aucuns travaux, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises ou bien vous le mettez immédiatement en location.

Idéal en résidence principale (primo-accédants ou retraités), en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, LMNP

Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage : me consulter pour un ajustement du prix.

Envie de le découvrir ?
Contactez-moi : Christine Aoustin – 06 11 46 60 64

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Cette annonce référence 312136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr