Maison - 74 m² - 4 pièces au Cannet

BAISSE DE PRIX : Au Cannet, dans un secteur paisible proche de Carnot, charmante maison 4P d'une superficie d'environ 85 m², complétée par des combles aménagés, sur un terrain de 300 m² environ.

Rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur un agréable jardin exposé plein sud. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Une mezzanine ouvre sur une troisième chambre d'environ 15 m² au sol, parfaite pour accueillir un espace nuit cosy ou un bureau lumineux. ainsi que des combles aménagés, idéals pour un espace bureau ou de jeux.

Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires.
Un garage de 18 m², une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien.

À pied des transports, commerces, écoles.
À seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals et 7 minutes en voiture de l'autoroute.

Taxe foncière : 715 €

Visite virtuelle sur demande

Cette annonce référence 284908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr