Appartement - 99 m² - 5 pièces au Cannet

À VENDRE – Le Cannet Palestre
Au 3e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² habitables, (99 en CARREZ) traversant avec une double exposition Est/Ouest et entièrement climatisé.

Ce 5/6 pièces lumineux se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

L'appartement comprend également :
• 4 chambres confortables
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Une buanderie
• Un WC séparé
• De nombreux rangements et une cave en sous-sol

Les atouts :
• Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun
• Double vitrage et volets roulants électriques centralisés
• Place de parking privative + places visiteurs toujours disponibles

Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 126 € (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts).

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 285746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr