Appartement - 53 m² - 3 pièces au Cannet

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces idéalement situé dans le centre-ville du quartier Rocheville, au Cannet. Offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bien combine confort, modernité et praticité.

Descriptif du bien :

• Surface : 53,21 m² (loi Carrez)
• Salon avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur la terrasse.
• Deux chambres, dont une avec placard.
• Une salle de douche avec lave-linge et WC.

Extérieurs :
• Une grande terrasse profonde de 25 m² donnant sur un jardin privatif de 52 m², sans vis-à-vis, avec une orientation idéale (sud/sud-est) pour profiter d'un ensoleillement optimal.
• Une place de parking intérieure en rez-de-chaussée.

• Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2024.
• Confort : Climatisation, fenêtres doubles vitrages, vidéophone.
• Immeuble bien entretenu, avec ascenseur.
• Calme : Bien que proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible.

Informations supplémentaires :

• DPE : Classe énergétique D
• GES : Classe énergétique D
• Prix : 301 600 € (dont 11 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
• Prix net vendeur : 290 000 €

Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement prêt à vivre, avec des extérieurs spacieux et au calme.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 363 698 - Greffe de CANNES) Federica PASSEGGIO Entrepreneur Individuel 07 44 98 04 15 - Réf.888645