Appartement - 90 m² - 4 pièces au Cannet

******SOUS OFFRE******
Le Cannet Mairie magnifique T4 traversant (Est/Ouest) de 90 m² au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Double garage en enfilade de 27 m² en sous-sol.
Deux terrasses.
Pas de travaux à prévoir.

Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité.

L'appartement entièrement climatisé se compose :
- d'une entrée avec placards;
- d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²;
- d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative;
- de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²;
- d'une salle de bain;
- d'un wc indépendant;

Infos copropriété :
Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien.
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade il y a moins de 10 ans.
Chaudière changée en 2024.
Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025).

Pas de travaux à prévoir.

Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité.

L'appartement entièrement climatisé se compose :
- d'une entrée avec placards;
- d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²;
- d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative;
- de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²;
- d'une salle de bain;
- d'un wc indépendant;

Infos copropriété :
Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien.
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade il y a moins de 10 ans.
Chaudière changée en 2024.
Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1022.00 et 1384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP