Appartement - 157 m² - 5 pièces au Cannet

Iad France - Etienne Dallot (06 61 00 73 23) vous propose : À PROPOS DE CET APPARTEMENT T 5 de 157. m2 environ LE CANNET (06110) Une magnifique restanque ouvrant sur l’une des plus belles vues de la Côte d’Azur “Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la baie de Cannes, dans l’environnement verdoyant d’une authentique oliveraie préservée, disposés dans un parc arboré et aménagé de promenades piétonnes et d’une piscine”. À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, Le Cannet offre un incomparable panorama sur le bleu intense de la Méditerranée, les iles de Lérins et les premières roches rouges de l’Estérel. Nichée au cOEur de sept collines couvertes d’oliviers millénaires, la cité fut célèbre dès le XIXe siècle pour la beauté de ses paysages et la douceur de son climat azuréen  : “Vivre un hiver au Cannet, c’est vivre deux printemps en une année”, disait on parmi l’aristocratie française et européenne, qui s’y installait pour de longs séjours. Un paradis Peut-être bien… Une cité à l’esprit village : au cOEur des ruelles au charme coloré du Vieux Cannet, la place Bellevue demeure le centre du “pays” aux splendeurs éclatantes. Les Cannetans adorent s’y retrouver pour admirer le panorama sur la mer tout en prenant l’apéritif sous le regard de la statue de Victorien Sardou, après une promenade dans les jardins du Tivoli. Les Hauts de Cannes, dont Le Cannet fait partie, est un site résidentiel très recherché. Prestigieux, cet environnement est constitué de villas luxueuses et de petites résidences haut de gamme : un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie. Le Cannet bénéficie également d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement en quelques minutes l’autoroute A8 et se rendre vers Saint-Tropez, Toulon ou Marseille à l’Ouest, vers Antibes, Nice, Monaco et l’Italie à l’Est. L’accès à l’aéroport d’affaires de Mandelieu et à l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur - disposant également d’héliports - ne prend là aussi que quelques dizaines de minutes, sans oublier la gare TGV de Cannes, toute proche. Route des Bréguières sur la commune du Cannet, le lieu-dit “Les Escarasses” se caractérise par un vaste terrain naturel en pente anciennement cultivé. Dans un décor végétal remarquable, la vue y est imprenable sur la Méditerranée. l’identité du lieu, paysage libre méditerranéen, paysage de prairie fleurie et d’oliviers installés sur des restanques. La mise en scène devient plus articulée quand on se rapproche du noyau d’habitats, dont la structure est dictée par les déambulations, et l’importance des vides et des pleins. Autour des bâtiments, les scènes s’enchaînent de façon naturelle et le végétal arrive à trouver une organisation, à la recherche des meilleures proportions pour être en accord avec la topographie Depuis la voie d’accès, vers un cadre végétal scandé par des cyprès et le bosquet de chênes et de pins existants. Depuis ce bosquet, le renforcement d’une végétation de type ripisylve révèle la présence du vallon le long du canal enterré. Des bosquets d’aulnes et de charmes forment une frontière végétale qui serpente jusqu’à l’accès sud du domaine. Au centre du projet, dans la partie la plus exposée et la plus centrale du parc, un patio andalou offre une véritable respiration dans l’axe de la piscine. Autour d’un bassin se dessinent deux parterres de plantes exotiques cernés par des petites haies taillées qui structurent l’espace. Tel se présentait le charme de ces jardins qui se voulaient une certaine image du paradis espéré : la géométrie, la symétrie d’un rectangle, l’exubérance de la végétation, Le bruissement d’un jet d’eau au centre du jardin dans un bassin planté… Depuis le patio, des gradins végétaux s’évasent pour ouvrir l’espace sur la piscine. Enfin, des lanières végétales s’installent entre les bâtiments pour en estomper les limites, assurer une “privacy” tout en conservant une ouverture sur le grand paysage. • Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance • Garages fermés • Menuiseries extérieures en aluminium laqué • Meuble vasque et radiateur sèche serviettes dans les salles de bain • Volets électriques • Installation de domotique permettant le contrôle à distance des volets roulants, chauffage / climatisation et éclairage • Contrôle des accès par digicode, badge VIGIK et visiophone dans les logements VENEZ POSER VOS VALISES DANS CET APPARTEMENT T 5 de 157.50 m² environ / expo / Sud / est Au 2 éme étage -Qui se compose ainsi  :   -Une entrée / de 8.61 m² environ -Un séjour de 38.08 m² environ - Une cuisine de 16.37 m² environ -Une chambre de 13.21 m² environ -Une 2éme chambre de 14.15 m² environ -Une 3éme chambre de 12.10 m² environ -Une 4 éme chambre de 14.38 m² environ -Un dressing de 10.12 m² environ -Salle de bain de 5.65 m² environ -Une salle d'eau de 3.52 m² environ -Une autre salle d'eau 4.80 m² environ -Un dégagement de 11.53 m² environ -Une buanderie de 3.13 m² environ -Une terrasse de 25.64 m² environ -Un balcon de 14.90 m² environ 2 Autres balcons total de 9.79 environ -Une Cave -Et deux parkings viennent compléter ce bien. -CONTACTEZ MOI VITE  ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Dallot EI (ID 75829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 327344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.