Maison de village - 129 m² - 6 pièces au Cailar

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative).
A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes.
En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance)
Les plus :
* menuiseries PVC doubles vitrages
* volets roulants électriques et volets bois
* climatisation réversible dans toutes les pièces,
* séche-serviettes dans les salles d'eau
* carrelage partout
!!!! Aucun frais n'est à prévoir !!!!
Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance )
Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter !!!
£££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA . £££

Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr