Maison - 110 m² - 5 pièces au Bugue

Sylvie Salles, vous présente ce bien. À deux pas des commerces, cette maison avec appartement indépendant présente une configuration intéressante avec des extérieurs sans vis-à-vis à chaque niveau. Le logement principal est de plain-pied, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine et une salle d'eau à réaliser selon vos goûts. ll est prolongé par un balcon filant, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. Un escalier mène à la terrasse couverte, à la cave et à la chaufferie. Le logement indépendant, situé à l'étage, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et un accès direct depuis la cuisine à une terrasse avec une vue dégagée sur la rivière. Des travaux restent à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur récente et la pose de menuiseries en double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Fort potentiel : résidence principale, usage locatif ou projet à personnaliser selon vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.