Maison - 151 m² - 5 pièces au Breuil-sur-Couze

GRANDE MAISON LUMINEUSE Dossier n° 1363
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m² sur une parcelle de 143 m² avec un commerce de boucherie loué.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une partie boucherie de 28,90 m² comprenant un espace de vente de 18,60 m² et une arrière-boutique de 10,30 m². Le tout est loué 175 euros/mois.
La partie maison de 147 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon-séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC.
Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², et une salle de bains de 4,40 m² à refaire.
Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m².
Comble non aménageable mais isolé en laine projetée.
Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Electricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade correcte. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal.
Maison avec de beaux volumes.

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.