Appartement - 109 m² - 4 pièces au Bouscat

Au cœur du BOUSCAT, au pied du tram arrêt "Mairie" et des commodités, découvrez cet appartement de standing, niché au sein d'une copropriété récente (2020), parfaitement entretenue et à taille humaine (28 logements). Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa cohérence et son confort de vie. La pièce à vivre, aux volumes généreux, s'organise entre salon et salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble profite de deux extérieurs distincts : un premier côté cuisine, idéal pour les moments du quotidien, et un second côté salon, prolongeant naturellement l'espace de réception. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son espace bureau, son dressing et sa salle d'eau, offre un cadre confortable et apaisant. À l'opposé, deux autres chambres se partagent l'espace, permettant de créer deux univers bien distincts, parfaitement adaptés à une vie de famille, à l'accueil ou au télétravail. En rez-de-jardin, l'appartement propose une véritable expérience dedans / dehors avec ses deux espaces extérieurs, ses terrasses et ses abris de jardin. Au quotidien, le confort est total : deux places de stationnement privatives au pied de l'appartement, un local à vélos, et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Un bien clé en main, aux prestations soignées, qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité. Ici, tout est prêt pour s'installer sans compromis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.