Appartement - 64 m² - 4 pièces au Bouscat

? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d'un cadre privilégié Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale Ses atouts principaux : - Double salon spacieux (possibilité de créer une 3 ? chambre) - Balcon agréable pour profiter des beaux jours - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Grande Cave incluse en RDC - Local à vélo - Résidence avec interphone sécurisé - Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété - Petite copropriété calme de 32 appartements Localisation idéale : Proche du Tram D Bordeaux Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente. ? Travaux à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif. Parfait pour : Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image Investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel Une opportunité rare dans un secteur recherché - à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.