Maison - 120 m² - 5 pièces au Bouscat

Liberkeys vous propose cette maison de 118 m² à rénover sur une parcelle de 370 m² au sein d'un secteur très prisé du Bouscat.
Idéalement située à 50 mètres du Parc Bordelais, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram D, bus lignes 23 et 9) rendant le centre de Bordeaux accessible en moins de 10 minutes et des écoles (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption).

Parfaite pour accueillir votre famille, cette demeure à rénover répartit harmonieusement ses espaces sur deux niveaux et offre un véritable confort de vie.

Le rez-de-chaussée dévoile :
- une pièce à vivre lumineuse de 22 m² pour vos moments conviviaux
- une cuisine séparée de 10 m²
- 1 chambre avec sa salle de bains attenante
- 1 WC
Au 1er étage :
- 3 chambres
- une salle d'eau
- 1 WC

1 jardin piscinable, 1 cave, 3 celliers et un garage de 51 m² - rare dans le quartier rare dans le quartier, et parfait pour accueillir plusieurs véhicules, vélos ou aménager un espace atelier selon vos projets, et une mezzanine de 33 m² viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un permis de construire accepté et purgé de tout recours autorise la création d'une maison contemporaine de 250 m² habitables.

Taxe foncière : 1 688 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM28364.
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.