Maison - 85 m² - 4 pièces au Bouscat

Michel Delavant vous propose cette maison de 85 m² .
Laissez-vous séduire par cette charmante maison au fort potentiel, idéalement située dans un secteur recherché du Bouscat.

D'une surface d'environ 85 m², elle se compose de :
Un séjour lumineux pour vos moments en famille
Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies
3 chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
A l'extérieur, de véritables atouts :
Jardin intime pour profiter des beaux jours
Garage fermé
Deux places de stationnement privatives
Travaux à prévoir : Estimatif 50 000 euros
l'occasion rare de créer une maison à votre image et de révéler tout son potentiel.
Bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
Une opportunité à ne pas manquer.
Proche commodités, écoles et transports

Prix: 294 000 euros honoraires : 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030,00 euros et 2 790,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr