Maison - 202 m² - 6 pièces au Bouscat

33110 LE BOUSCAT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 200 M2 - MAISON RENOVEE AVEC PISCINE - JACUZZI - GRANDE TERRASSE ET GARAGE EMPLACEMENT PRIVILEGIE,
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de ville, idéalement située à 1 km environ du centre ville du Bouscat.

Cette maison de ville d'environ 200 m² rénovée avec soin séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et sa convivialité.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre, chacun ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être avec un jacuzzi haut de gamme. Un grand garage ainsi qu'une cave complète ce niveau.

L'escalier conduit à l'étage où s'ouvre une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte contemporaine. Ce plateau accueille également une suite parentale, un espace buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m² en bois exotique, depuis laquelle un escalier mène directement au jardin et à la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose en outre de panneaux photovoltaïques, gage d'une meilleure performance énergétique.

Cette maison rare sur le secteur allie modernité, confort et espaces de vie fonctionnels, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du Bouscat.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris