Maison ancienne - 118 m² - 4 pièces au Bouscat

TERRAIN A BATIR OU MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN QUARTIER CALME
La parcelle terrain de cette maison est de 620 m².

Il est possible de construire une ou deux maisons en R+1 avec jardin et piscine.
Surface habitable possible de 334 m2.
Prêt projet déjà valider en mairie.

Sinon nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m² au Bouscat (33110).
Elle est composée d'un salon, cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. De gros travaux sont a prévoir sur le bien si l'on souhaite le réhabilité.
Avec un jardin sans vis a vis, gagnez en espace et en confort.
Pour plus d'information merci de contacter Laurence Olivé.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway C (Place Ravezies-le Bouscat) dans les environs. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ - Tél. 0671940186
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880132337
RCP GAN ASSURANCES