Appartement - 70 m² - 4 pièces au Bourget

Situé au Bourget à la limite du Blanc-Mesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché.

Le bien se compose de la manière suivante :
• Un grand séjour lumineux
• Une cuisine séparée non équipée
• Trois chambres dont une avec placards intégrés
• Une salle de bain
• Des WC séparés
• Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires

L'appartement bénéficie également de deux balcons :
• Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre
• Un second balcon desservant les deux autres chambres

Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

• Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens
• Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146
• Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet
• Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du Bourget

Accès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture.

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Les atouts
• Appartement traversant
• Double balcon
• Nombreux rangements (placards + débarras)
• Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite Blanc-Mesnil)
• Fort potentiel après travaux
• Proximité immédiate transports et commodités

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien

Disponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.946556