Maison - 66 m² - 4 pièces au Bourget

Maison Le Bourget 4 pièce(s) sur un terrain de 387m², secteur très calme et en fort développement.
Une maison très fatiguée par l'usage et le temps attend maintenant qu'on s'occupe d'elle.

Située à 2 pas de l'église St Nicolas et à 20 minutes à pied de la gare du Bourget qui dessert le RER B, proche du T11 et des futures lignes de métro 16 et 17.
Cette maison de 66m² est composée de 4 pièces dont 2 chambres et un double séjour, une salle d'eau et un WC séparé.
On y ajoute une cave de 9m² accessible par l'intérieur!
Il y a également un garage de 30 m² et un cabanon en dur de 6m².

La parcelle de terrain appartient à la zone UG à dominante pavillonnaire.
L'emprise au sol de l'ensemble des constructions (existantes et projetées) peut atteindre 60% de la
superficie du terrain.
La hauteur maximale des constructions autorisée est de 3 niveaux (R+1+Comble), 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage.

Le terrain permet une emprise au sol de 230 m² et une implantation de surface de plancher (en R+1+Comble) plus de 600 m².

Si vous vous sentez capable d'un tel projet, voici une belle opportunité!

Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Juan Carlos LEAL inscrit au RSAC de evry n° 918 819 863
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr