Appartement - 50 m² - 2 pièces au Bourget

Le Bourget - F2 lumineux de 50 m² avec balcon, box et cave - Aucun travaux à prévoir
À deux pas du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement F2 de 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur
d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous séduira par sa luminosité et son calme.
Idéalement placé, il offre un accès facile au RER B Le Bourget (7 minutes à pied) et sera également desservi par le futur
métro Grand Paris Express, prévu à seulement quelques pas en 2027.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placards intégrés,
- Un séjour spacieux et lumineux de +20 m² avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon, parfait pour profiter des
beaux jours,
- Une cuisine fermée, entièrement équipée,
- Une belle chambre,
- Une salle de bains moderne,
- Un WC séparé,
- Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
Prestations et confort :
- Double vitrage PVC et volets électriques,
- Fibre optique,
- Chauffage et eaux collectifs,
- Aucun travaux à prévoir, état impeccable.
Atouts du bien :
- Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées,
- Balcon exposé pour profiter de l'extérieur,
- Box fermé pour votre véhicule et cave pour un rangement supplémentaire,
- Copropriété calme et sécurisée avec ascenseur,
- Emplacement stratégique : commerces, écoles et services à proximité,
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun,
- Futur métro Grand Paris Express à quelques pas dès 2027,
Les + du quartier :
- Super U à 5 min, Lidl à 7 min, boulangeries, cafés, restaurants et banques à proximité,
- Accès rapide aux autoroutes A1 (5 min), A3 (6 min), A86 (10 min), Nationale 2 (3 min).
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 343 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.