Maison - 100 m² - 5 pièces au Bourg-Dun

*** A DECOUVRIR RAPIDEMENT ***

Située dans la commune du BOURG DUN, à seulement 3kms de la plage, venez découvrir cette jolie maison à rafraichir de type pavillon, construite en 1964, offrant une base saine et parfaitement entretenue !

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène dans une cuisine indépendante, un salon lumineux avec ses deux grandes fenêtres exposées PLEIN SUD, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, le tout desservit par un couloir central avec son escalier.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier qui pourrait être aménagé ; soit en dressing pour faire une suite parentale avec une chambre attenante ou une salle de douche (prévoir une ouverture type fenêtre de toit).

La maison est équipée de double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur récents, garantissant un bon confort thermique.

L'ensemble est en très bon état général et nécessite uniquement un rafraichissement ou quelques ouvertures de murs intérieurs pour avoir des volumes plus "actuels".

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, clos et arboré, ainsi qu'une petite dépendance en très bon état, raccordée à l'eau et l'électricité, abritant le système de la pompe à chaleur. Un petit garage de 15 m² attenant à la maison vous permettra de garer un véhicule ou de stocker diverses choses.

UN BIEN RARE ALLIANT CALME, POTENTIEL ET PROXIMITE DU LITTORAL.

Assainissement : Collectif.
Internet : raccordement à finir d'installer. Commune éligible à la fibre.
Toiture : Bon état. Tuiles de Beauvais.
Menuiserie : Double vitrage PVC
Lotissement : Plus aucun règlement de lotissement
Electricité : Mise aux normes à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 607 066 - Greffe de DIEPPE) Marie STALIN Entrepreneur Individuel 06 33 87 82 72 - Réf.934612