Maison de ville - 182 m² - 7 pièces au Boulou

Située en plein centre du Le Boulou, cette maison de ville offre une configuration rare avec plusieurs espaces habitables indépendants. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un projet familial avec logement séparé ou un investissement locatif.

Description du bien

La maison se compose de plusieurs espaces distincts :
Rez-de-chaussée
Chambre
Bureau
Salon
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain avec WC
Cour privative avec terrasse

1er étage (accès indépendant possible)
Salon avec cheminée tubée
Cuisine aménagée et équipée
Véranda
WC séparé
Salle d'eau
Deux chambres
Espace indépendant
Chambre
Salle d'eau avec WC
Fibre optique installée

Potentiel locatif
Une partie du bien est actuellement exploitée en location de courte durée.
Les éléments disponibles indiquent un revenu moyen d'environ 1 300 € par mois sur une période d'activité de 6 mois, offrant un complément de revenus intéressant.

Situation
Emplacement stratégique :
Perpignan : environ 25 minutes (gare)
Accès rapide à l'Autoroute A9
Espagne : environ 5 minutes
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Contact
DESERT Benjamin
Mandataire immobilier – BSK Immobilier

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032.00 € et 2748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr