Villa - 125 m² - 4 pièces au Boulou

Au coeur des Pyrénées-Orientales, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir en exclusivité cette élégante villa de plain-pied située à Les Cluses ,à proximité immédiate de Le Boulou. à seulement 5 minutes du Casino JOA ,
Édifiée en 2012, la propriété s'implante sur un superbe terrain clos et arboré de 1 738 m², en bout d'impasse, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée s'harmonisent parfaitement. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur les terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. Les deux autres chambres, dotées de placards intégrés, disposent d'une salle de bain indépendante. Deux toilettes viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre la possibilité d'aménager une piscine. Un garage, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un potentiel de construction supplémentaire d'environ 100 m² confèrent à ce bien un atout rare et recherché.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, carrelage grand format, volets roulants électriques et portail motorisé.
Située à quelques kilomètres des commerces, dans un secteur calme et prisé, cette villa représente une opportunité rare à moins de 400 000 euros, avec un terrain constructible qui séduira les amateurs d'espace et de projets.
Prix : 399 900 euros frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 36 10 35 80.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr