Villa - 130 m² - 5 pièces au Boulou

À seulement quelques minutes du Boulou, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 130 m² habitables offre une configuration intéressante et de multiples possibilités d'utilisation.
Édifiée sur un terrain de 504 m², la propriété se distingue par sa disposition en deux habitations indépendantes. Cette organisation permet d'imaginer différents projets : accueillir une grande famille, mettre en place un projet intergénérationnel ou encore réaliser un investissement locatif, chaque espace conservant sa totale autonomie.
Le rez-de-chaussée comprend un premier logement composé d'un espace de vie réunissant salon et cuisine, pensé pour être convivial et fonctionnel. On y trouve également plusieurs chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un vestibule. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. Un garage motorisé d'environ 20 m² complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire.
À l'étage, le second appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon prolonge cet espace et offre un coin extérieur appréciable pour profiter de la lumière et du climat méditerranéen.
La situation géographique constitue également un atout majeur. La maison se trouve à environ quinze minutes de la frontière espagnole, à vingt-cinq minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et à une trentaine de minutes de Perpignan, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et montagne tout en restant proche des principaux axes.
Proposée au prix de 267 900 € honoraires d'agence inclus, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement dans un secteur recherché.
Pour toute information ou pour organiser une visite : 06 36 10 35 80 ?

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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