Bureau - 354 m² - 15 pièces au Boulou

Idéal pour investisseur:

Situé au cœur d'un village à fort potentiel, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Venez découvrir cette ancienne cave viticole avec un grand garage , actuellement équipé de cuves à vin et qui peuvent être démontées pour libérer un espace considérable et créer un vaste garage ou un atelier.

Cet ensemble est également composé de 4 appartements déjà existants, de 40 m² à 90 m², à rénover entièrement. Chaque logement dispose d'une configuration indépendante, offrant un fort potentiel locatif après travaux en location classique, saisonnière au choix...

Des rénovations importantes sont à envisager, tant au niveau des intérieurs que des équipements techniques (électricité, plomberie, menuiseries, etc.), ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur averti.

Atouts :

- Gros potentiel de rentabilité locative après rénovation
- Possibilité de réaménager les volumes (garage, cave, appartements)
- Cadre authentique avec un cachet ancien qui ne demande qu'à être révélé.
- Environnement calme, à proximité des commodités

Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Non soumis au DPE

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Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07 88 93 94 38.
RSAC: 914 560 925