Villa - 85 m² - 4 pièces au Boulou

En exclusivité au Boulou, à quelques pas du centre-ville, cette charmante villa de plain-pied entièrement indépendante vous séduira par son excellent état d'entretien et son emplacement privilégié. Située dans un quartier calme et très recherché, elle offre un cadre de vie serein au coeur d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.
Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 623 m², la maison dégage une atmosphère chaleureuse et bénéficie d'un agencement à la fois fonctionnel et agréable. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée, vient compléter harmonieusement l'espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.
Un vaste sous-sol d'environ 80 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant.
Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une cheminée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette villa réunit harmonieusement calme, confort et praticité dans l'un des secteurs les plus prisés du Boulou.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Prix : 275 000 € frais d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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