Villa - 259 m² - 7 pièces au Boulou

Au calme, en plein centre du Boulou, découvrez cette propriété rare de 260 m2 habitables, rénovée avec soin sur une parcelle plane de 1 100 m2, piscinable et constructible.
Elle se compose de plusieurs logements indépendants ( deux T3, T2 & studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol.
Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d'été, garages et cave complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité.
Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 EUR et 1527 EUR sur l' année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr(https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Vincent COSTA TERRA ALBERA
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