Maison - 102 m² - 4 pièces au Blanc

À vendre - Charmante maison de ville au cœur de LE BLANC (36) Située en plein centre de la sous-préfecture de l'Indre, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité avec toutes les commodités. Idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, elle se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Deux chambres lumineuses offrent un confort optimal, tandis qu'une salle de douche avec WC et une buanderie viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage révèle un grenier entièrement aménageable, une opportunité unique d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour intime, d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente 97 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 97 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34205) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 97 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B