Maison - 171 m² - 7 pièces au Blanc

Iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : ATYPIQUE ! Un havre de paix, au multipotentiel ! Idéalement située proche rivière, A 2h30 de Paris, à 2 pas du Centre Ville, cette bâtisse aux charmes d'antan et améliorée par des matériaux modernes, vous offre de calmes et beaux espaces, pour une maison familiale ou pouvant être repensés pour une partie locative si vous le souhaitez. La vie de cette maison, sans vis à vis, s'articule autour de son jardin buccolique de 210 m², clos de murs en pierre, avec sa terrasse de 20 m² pour le contempler, et un magnifique escalier bois extérieur du XVéme très bien conservé. (un taillis de 316 m² non attenant supplémentaire.) Vous trouverez ici : une maison de 171 m² habitables avec son grenier de 66 m² aménageable si vous avez de grands projets, un double garage / atelier traversant rue-jardin, de 58 m² environ, une dépendance de 35 m² prête à accueillir de nouvelles envies d'aménagement. La maison est pensée économie et ergonomie : conçue pour recevoir un monte escalier et des espaces sanitaires agencés en fonction de demain. Actuellement composée de 7 pièces principales : un vaste salon de 30 m², deux cuisines (dont une ouverte avec accès direct sur le jardin), 5 chambres (dont une palière, une passante et une pouvant convenir à votre ado avec sa sortie directe sur rue : ) ), 2 salle d'eau, 3 WC. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Menuiseries récentes, 3 ballons d'eau chaude vous permettent d'envisager de cloisonner les espaces pour du locatif, chauffage au gaz de ville actuellement mais installation prévue pour votre envie de pompe à chaleur, taxe foncière de 1079€. Il y aurait beaucoup à dire sur la plénitude de cette bâtisse, le mieux est de venir lui rendre visite. Détente, accueil, spa, repos, vie calme et accès aux commerces de proximité sont ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.