Appartement - 45 m² - 2 pièces au Blanc-Mesnil

Situé au Blanc-Mesnil (93150), cet appartement dans une résidence récente de 2023 représente une opportunité idéale pour un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition.

⸻

DONNÉES FINANCIÈRES (TRANSPARENTES)
• Loyer mensuel : 1 100 €
• Loyer annuel : 13 200 €
• Charges de copropriété : 1 800 € / an
• Taxe foncière : 1 320 €
• Rentabilité nette : 10 000€/an

Revenus existants, sans délai de mise en location

⸻

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement moderne, lumineux et fonctionnel comprenant :
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre confortable
• Salle d'eau contemporaine
• WC
• Place de stationnement

Bien entretenu, prêt à continuer son exploitation locative immédiatement

⸻

LOCALISATION – LE BLANC-MESNIL
• Secteur dynamique en évolution
• Proximité transports et axes principaux
• Forte demande locative sur le secteur

⸻

POUR QUI ?

Investisseur recherchant des revenus sécurisés
Premier investissement locatif
Profil souhaitant un bien sans gestion lourde immédiate

⸻

À SAVOIR

Bien vendu occupé → destiné à un projet d'investissement
(conditions locatives disponibles sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.941998