Appartement - 76 m² - 4 pièces au Blanc-Mesnil

MAGNIFIQUE 4P 76m² - BALCON 6 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE 2021- PARKING

Au sein de la résidence récente et prisée 'Le Clos Duroy', venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

LES PRESTATIONS :

- Pièce de vie : Un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son accès direct à un balcon exposé Sud-Est.
- Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une grande salle d'eau équipée (douche + baignoire + WC) et un second WC séparé.
- Équipements de standing : Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et placards intégrés dès l'entrée.
- Performance énergétique : Classé B, garantissant une isolation parfaite et des charges d'énergie très réduites.

SÉCURITÉ & COPROPRIÉTÉ :

- Sérénité absolue : Résidence fermée avec vidéosurveillance gérée par la copropriété (accès et sous-sol).
- Inclus : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
- Charges tout compris : 241 €/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.
- Local vélos

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Tout à portée de main : Au pied du centre commercial 'Plein Air' et à 5 min des écoles (collège Jacqueline de Romilly).
- Transport : RER B (Gare de Drancy), Bus (609, 607, 620) à 4 min, et accès A1 (Paris ou CDG à 12 min).
- A venir : À proximité des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.

Un appartement 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Contactez moi pour organiser une visite – Disponible 7J/7.

Cette annonce référence 319537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94351265700017.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr