Maison - 39 m² - 2 pièces au Blanc-Mesnil

Maison individuelle ancienne (avant 1948) située au Blanc-Mesnil, édifiée sur une parcelle de 416 m², comprenant un jardin extérieur de 300 m² non constructible.

Le bien développe une surface totale d'environ 60 m², dont 39,49 m² reconnus en surface habitable.

La partie habitable se compose d'une pièce principale de type salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les surfaces complémentaires sont actuellement considérées comme dépendances / grange, non comptabilisées en surface habitable, offrant un potentiel d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Travaux à prévoir.
Idéal pour un acquéreur averti, un projet de rénovation ou une résidence principale avec jardin.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 318762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 493 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr