Appartement - 38 m² - 2 pièces au Blanc-Mesnil

OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT - QUARTIER DU BOURGET AÉROPORT - PRIX AU M2 IMBATTABLE - RENTABILITÉ 7%

Plongez dans l'univers de ce charmant T2 entièrement meublé et équipé, situé dans une zone résidentielle, en face de l'aéroport du Bourget cet appartement de 37.95 m² allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal.

LE BIEN :
Ce charmant T2 est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien est vendu avec une place de parking en souterrain.

LA RÉSIDENCE :
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'une cafétaria, un espace bien-être, une salle de fitness et d'un sauna. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, la résidence est sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 99 lots.

LA LOCALISATION :
Vous serez séduit par son emplacement stratégique seulement quelques pas de l'Aéroport du Bourget, du Musée de l'Air et de l'Espace, Parc des Expositions de Villepinte et de l'Aéroport de Charles de Gaulle. Ce lieu offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, services et infrastructures récréatives (stade, cinéma, conservatoire). Cet emplacement idéal bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, RER) et d'un accès facile aux axes routiers, comme la A1 et l'A3.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 9 100 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce sublime studio est de 129 840€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Ce studio offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion !

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.