Local commercial - 86 m² - 4 pièces au Beausset

Local professionnel 86 m² avec terrasse - Centre-ville du Beausset - Fort potentiel locatif

Situé en coeur du Beausset, à proximité immédiate du centre-ville, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct depuis la rue.
Il développe 86,19 m² Carrez et propose une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable : un accueil spacieux, trois bureaux indépendants louables, sanitaires, cuisine et espaces de rangement.
Le bien est en très bon état, climatisé, et dispose d'une terrasse privative rare de 72 m², véritable atout pour une activité professionnelle.
Les bureaux peuvent être loués séparément pour un potentiel locatif estimé à 1 600 € par mois (650 € / 550 € / 400 €), offrant une souplesse d'exploitation idéale pour professions libérales, bureaux partagés ou investisseurs.
DPE performant : B / GES A.
Un bien rare, polyvalent et durable, au sein d'un environnement central et vivant.

Nouveauté : ce bien sera proposé en vente au meilleur offrant.
Les visites seront ouvertes jusqu'au 25 février 2026, puis la vente se déroulera sur une période de 36 heures, du 26 février à 8h00 au 27 Février à 20h00.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)