Villa - 55 m² - 3 pièces au Barcarès

Le Barcarès - Île des Pêcheurs - Mas 4 pièces - Jardin clos sans vis-à-vis - À 15 min de la plage

Situé sur la très recherchée Île des Pêcheurs au Barcarès, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l'étang, ce mas rénové offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.

Le bien
maison de vacances d'environ 43 m² habitables, implantée sur une parcelle close d'environ 322 m², sans aucun vis-à-vis.
Le jardin, arboré de platanes lauriers, est calme, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis.

Disposition intérieure
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/
- salon indépendant
- chambres avec sa salle d'eau
- 2 WC, dont un séparé
- Cabine existante, aujourd'hui utilisée comme espace de rangement / placard (possibilité de recréer 2 couchages)
- Combles aménagés, offrant 4 couchages supplémentaires à l'étage
- Véranda apportant un espace de vie complémentaire très appréciable

? Au total, le bien permet d'envisager 8 à 10 couchages, ce qui en fait un produit très performant en location saisonnière.

Les extérieurs
- Jardin privatif clos
- Sans vis-à-vis
- Environnement verdoyant et paisible
- Parcelle rare sur le secteur pour ce type de bien

La résidence :
La résidence de l'Île des Pêcheurs propose de nombreux équipements accessibles de mi-juin à mi-septembre :
- Piscine avec toboggans
- Sauna & hammam
- Salle de sport
- Boulodrome
- Salle de jeux et point chaud sur place

? Un bien fonctionnel, optimisé et très bien situé, offrant un excellent compromis entre plaisir personnel et rentabilité locative, dans un environnement unique au bord de l'eau.

Nombre de lots de la Copropriété : 98

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr