Maison - 204 m² - 8 pièces au Barcarès

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750 000 €

204 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé, cette élégante villa avec piscine séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil.

Édifiée sur un terrain de 635 m², la propriété développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.

À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine (piscine maçonnée avec traitement au sel) à l’abri des regards, parfaite pour savourer pleinement le climat méditerranéen.

Cette villa rare sur le secteur séduit par la qualité de ses volumes, la fonctionnalité de sa distribution et son emplacement recherché au Barcarès, à proximité immédiate des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la plage.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
204 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 14 m², 1er étage
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 7 m², 1er étage
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 20 m², terrasse couverte
Terrasse 2 : Surface de 80 m²
Loggia de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage
Véranda de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
ADSL
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Poêle, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2