Appartement - 34 m² - 2 pièces au Barcarès

Charmant T2 avec loggia fermée – Vue piscine – Entre lac et mer

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 800 mètres de la plage et à deux pas du lac marin, ce bel appartement 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.

Description du bien :
• Superficie : 34 m²
• Étage : 1er étage
• Exposition : Sud, très lumineux
• Séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte
• Loggia fermée avec vue dégagée sur la piscine
• Chambre avec fenêtre
• Salle de bain
• Toilette indépendant
• Place de parking privative incluse

Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à habiter ou à louer.

Atouts :
• Environnement calme et verdoyant
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Piscine privative dans la copropriété
• Situation idéale entre le lac marin et la mer
• Exposition sud : luminosité toute la journée
• Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat

Localisation privilégiée :
• À 800 m de la plage
• À quelques pas du lac marin
• Commerces et pistes cyclables à proximité

Cette annonce référence 310954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.

Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 195
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr