Appartement - 21 m² - 2 pièces au Barcarès

Présentation générale.
Cet appartement meublé d'environ 29 m² (20,82 m² + véranda de 8 m²) se situe dans la résidence sécurisée "Les Caraïbes" au Barcarès, offrant une solution idéale pour investissement locatif ou résidence secondaire à seulement 30 minutes de l'Espagne.

Caractéristiques du logement
- Surface totale : ~29 m² intelligemment optimisés
- Séjour/Coin nuit : 7,7 m² lumineux donnant sur la véranda
- Véranda : 8 m² totalement vitrée - espace supplémentaire rare pouvant servir de coin repas, espace détente, avec vue sur espace vert et marina
- Chambre-cabine : 4,8 m² optimisée avec couchage confortable

Équipements : Entièrement meublé avec électroménager récent (hotte incluse), fibre optique installée

Stockage : Local à vélo et parking partagé

Équipements de la résidence
- Piscine
- Terrain de tennis
- City park
- Boulodrome
- Plateau évolution
- Local à vélos sécurisé
- Sécurité maximale avec gardien présent à l'année (renfort en saison estivale)

Emplacement exceptionnel
Situé sur la Presqu'île de Cap Coudalère, entre l'étang de Salses et la Méditerranée, dans une cité lacustre unique avec atmosphère de "village".

Atouts de l'emplacement :
- Tous commerces de proximité accessibles à pied sur la place Martinique
- Port de plaisance, plages de sable fin, lac marin et activités nautiques à proximité
- Frontière espagnole à seulement 30 minutes

Public cible
Investisseurs locatifs : Recherchant un rendement élevé dans une résidence sécurisée très demandée en saison

Résidence secondaire : Pour profiter d'un cadre de vie sécurisé et complet sans souci d'entretien

Cet appartement représente une opportunité premium dans un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, sécurité et localisation privilégiée.

Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.918425