Maison - 110 m² - 4 pièces au Barcarès

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité. La villa principale d'environ 90 m² entièrement de plain-pied, a été rénovée avec des matériaux haut de gamme. Pensée pour être accessible à tous, elle conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui souhaitent anticiper les années à venir sans compromis sur le style ou le confort. Dès l'entrée vous découvrez un hall avec placards, une belle pièce de vie d'environ 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud est, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres accueillantes offrent de beaux volumes et des rangements pratiques. La salle d'eau, moderne et épurée, dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc suspendu et de nombreux rangements, un deuxième wc séparé complète le bien pour plus de commodité. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage avec seuil extraplat assurent une isolation optimale. À l'extérieur, un terrain clos et arboré vous invite à la détente, tandis qu'une allée permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage (16 m²) motorisé, entièrement carrelé vient compléter les prestations de ce bien soigné. À l'étage, se trouve un studio climatisé indépendant d'environ 20 m². Il comprend une pièce à vivre avec espace nuit en mezzanine, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses est et ouest pour de bons moments de détente. Ce logement secondaire est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, sans empiéter sur la tranquillité de la maison principale. L'ensemble repose sur une parcelle de 412 m², parfaitement entretenue. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances avec un fort potentiel locatif. Si vous recherchez un lieu de vie élégant, pratique et polyvalent, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.