Maison - 163 m² - 5 pièces au Ban-Saint-Martin

Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : De venir découvrir dans la Commune très prisée de BAN SAINT MARTIN, cette MAISON de 163 m² environ, mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis avec son JARDIN clos de murs et arboré sur une parcelle de 577 m² environ. Vous serez séduits par le POTENTIEL de cette maison de ville A RAFRAICHIR ayant accès à la nature. Au RDC, une grande PIECE A VIVRE traversante de 52 m² environ baignée de lumière par ses vélux et ses grandes baies vitrées et sa CUISINE de 26 m² environ ouverte sur SALON / SEJOUR. Au 1er étage, une CHAMBRE PARENTALE de 29 m² environ, avec sa propre SALLE DE BAIN, donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, tandis que 2 autres CHAMBRES de 10 et 14 m² environ se partagent une SALLE D'EAU avec double accès. WC à chaque niveau. COMBLES de 38 m² environ habitables à terminer d'aménager. Pour compléter ce bien, une petite DEPENDANCE avec mezzanine, accessible par la maison ou par l'extérieur offre un volume de 11 m² environ pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Cette maison ne serait pas parfaite sans un GARAGE de 31 m² environ avec un accès direct au jardin. DPE en D réalisé en mai 2023 - Chaudière Gaz à condensation de 2000 - Ballon d'eau chaude de 2020 - Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'Etage - Volets battants en bois côté rue et roulants électriques côté jardin - Fenêtres et baies vitrées double vitrage - Toiture en bon état - Cabane à outils et Serre dans le Jardin - Potager - Arbres fruitiers - Présence d'un PUITS. Parking municipal à proximité - Proche de Metz, des transports urbains et des axes autoroutiers. VISITER. SE PROJETER. NEGOCIER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.