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Appartement - 50 m² - 2 pièces à Layrac

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86 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Investissement idéal à Layrac, proche de O'green, de l'Agropole, de la sortie d'autoroute et d'Agen.
Situé au sein d'une résidence sécurisée dans un immense parc arboré, ce grand appartement T2 représente une opportunité rare pour un investissement serein et rentable.

Cet appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un WC indépendant
Une salle de bains
Une spacieuse chambre
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Et une agréable terrasse sans vis-à-vis, en rez de jardin, accessible depuis le séjour et la cuisine

Vous profiterez d'un environnement privilégié avec :
Résidence sécurisée avec système Intratone
Immense parc arboré
Piscine
Salle de sport
2 places de parking privatives
Local vélo sécurisé
Local poubelles

Appartement actuellement loué
Locataire très sérieuse
Faibles charges de copropriété : 75EUR/mois
Taxe foncière : 750 EUR

Un placement idéal, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et rentabilité.
À visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 Chambre
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2006

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    62
  • Charges annuelles :
    948,45 €
Synthèse
Appartement à Layrac
86 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 1 720 €
Transaction :
Achat
Référence :
798
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:25
Contacter l'annonceur
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 670 € à 960 €
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