Maison - 174 m² - 6 pièces à Laxou

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379 000 €

174 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Laxou, Allée du Buttant - Vend maison familiale de 174 m2 habitables avec jardin et sous-sol complet. Dans un environnement résidentiel apprécié de Laxou, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle construite en 1975 développe 174 m2 habitables (275 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 500 m2, attenante à un parc offrant une atmosphère paisible et une agréable sensation de fraîcheur durant la période estivale. Dès l'entrée, la distribution dévoile une organisation pensée pour une vie de famille fluide. Le séjour traversant présente une surface généreuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le parquet en bois apporte une tonalité chaleureuse tandis que la cheminée structure l'espace de réception. Les ouvertures toute hauteur favorisent une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante propose un espace repas confortable et lumineux. La maison propose cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les volumes sous rampants à l'étage offrent de belles surfaces au sol et différentes possibilités d'aménagement. La salle de bain, éclairée par une fenêtre, accueille une baignoire d'angle. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage, une cave, un cellier ainsi qu'un espace bureau permettant d'imaginer un espace de travail indépendant ou une pièce dédiée aux loisirs. Le jardin, arboré et entourant la maison, bénéficie de la proximité directe du parc, créant un cadre naturel agréable et préservé. L'ensemble de la maison nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement la qualité des volumes et le caractère de la construction. Chauffage individuel au gaz avec chaudière. DPE : E Taxe foncière : 2 196 euros Une maison familiale offrant une surface confortable, un fort potentiel d'évolution et une adresse pratique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
174 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 174 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface au sol : 272 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc, exposition sud, ouest
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Bureau de 18 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 9 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 11 m², rdc
5 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Rdc
Placard 3 : Rdc
Placard 4 : Surface de 1 m², rdc
Placard 5 : Surface de 1 m², rdc
Grenier
Cave de 20 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 15 m²
Parking
Garage de 47 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3