Appartement - 50 m² - 2 pièces à Laxou

Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec travaux. Caractéristiques du bien Surface : 50,1 m² Situé au 1er étage Prix attractif : environ 1 435 euros / m² Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement La surface permet facilement la création d'un grand T2 confortable ou d'un petit T3 selon l'aménagement souhaité. Travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ 20 000 euros, permettant de valoriser fortement le bien. Projet investisseur Prix d'achat : 71 900 euros Travaux estimés : 20 000 euros Projet total estimé : environ 91 900 euros Dans le secteur de Laxou Village, un appartement rénové de cette surface peut atteindre 120 000 euros à 140 000 euros selon prestations, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Potentiel locatif Après rénovation, location possible entre 550 euros et 650 euros par mois selon aménagement et prestations. Copropriété Copropriété en cours de création Syndic bénévole prévu Faibles charges de copropriété Localisation Bien situé dans un secteur très recherché, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités. Prix : 71 900 euros FAI (frais d'agence inclus) Bien idéal pour investisseur, marchand de biens ou résidence principale avec travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Farid Kadouche (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.