Appartement - 178 m² - 10 pièces à Laxou

Découvrez cet appartement rare et spacieux de 179 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Laxou, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans une petite copropriété de deux étages, ce bien garantit tranquillité et intimité, un véritable atout à proximité de Nancy.

Ce double appartement traversant est exceptionnel par sa configuration : il peut être facilement redivisé en deux lots distincts grâce à ses deux portes d'entrée, deux cuisines et plusieurs salles d'eau, le tout avec une distribution symétrique. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou un usage mixte, cet appartement s'adapte à vos besoins.

L'intérieur est à rénover, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres et la façade ont été récemment refaites, un investissement déjà réalisé qui allège le budget des travaux à prévoir.

Profitez d'un balcon filant plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur Nancy, un véritable coup de cœur pour les amateurs de panoramas. La pièce de vie, également exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa surface de 53 m², s'ouvrant sur toute la longueur du balcon.

L'appartement comprend 6 chambres bien proportionnées, parfaites pour une grande famille ou pour réaliser deux logements séparés. Un garage privatif et une cave de 25 m² complètent ce bien, offrant des solutions de stockage pratiques.

À proximité immédiate, vous trouverez le Square à moins de 200 mètres, ainsi que l'École Primaire et l'École Préélémentaire Louis Pergaud à moins de 200 mètres. Le Square Les Bosquets et le Square Eve Reynier sont situés à environ 300 mètres, tandis que le Collège Emmanuel Héré est accessible à 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 934 €
- Charges de copropriété : 149 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.