Maison - 180 m² - 7 pièces à Lavoux

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
Villa de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 6 000 m², avec piscine chauffée 11x5 m et terrasse de 60 m² offrant une vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une grande cuisine aménagée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, wc séparés et nombreux rangements.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une pièce de 40 m² idéale pour une salle de jeux, un salon cinéma

Sous-sol complet :
Garage, buanderie, cave et un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.

Extérieurs :
Le terrain paysagé de 6 000 m² accueille une magnifique piscine chauffée 11x5, une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.

Un bien rare, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel.

REF : 799sp86-DV

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-218 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = E-68
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.090 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.230 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

- non mitoyen
- Eau
- Electricité
- Chauffage fuel + cheminée
- Nombre de chambres 5
- Cuisine aménagée
- Salle de bains + salle d'eau
- Taxe foncière € 1.900 €
- Garage
- Nombre de pièces 7
- Emissions de gaz (A à G) D 46
- Conso énergétique (A à G) D 164