Maison - 200 m² - 7 pièces à Lavit

À vendre – Maison en pierre entièrement rénovée – 150 mètres carrés – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit

Située à Lavit, à proximité des commerces et commodités du centre-bourg, cette maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Développant environ 150 m² habitables (et près de 200 m² exploitables), elle séduira autant une famille qu’un porteur de projet touristique.

Avec son intérieur de caractère, la maison comprend :
- 7 pièces, dont 5 chambres
- 2 salles d’eau
- 2 WC séparés
- Une cuisine équipée
- Un troisième niveau actuellement aménagé en atelier
- Une cave entièrement aménagée de 32 m²

Le premier étage bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, renforçant la sensation d’espace et de cachet.
Les matériaux et prestations sont de grande qualité :
- Parquet et travertin au sol
- Cheminée en marbre
- Mobilier en chêne massif
- Porte d’entrée blindée
- La maison est vendue entièrement meublée, incluant mobilier, décoration et linge de maison.

Extérieurs & dépendances :
Mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un environnement dégagé avec un grand champ à l’arrière.
- Terrain d’environ 300 m² avec possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire (non constructible, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis)
- Terrasse d’environ 30 m²
- Cuisine d’été
- Barbecue neuf
- Puits avec pompe
- Arrosage automatique
- Garage fermé de 100 m²

Confort & performance énergétique :
- Poêles à granulés
- Panneaux photovoltaïques
- Toiture refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1 136 euros
DPE : C
GES : A

Une maison parfaite pour une résidence principale de caractère, mais également idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son cachet, son garage spacieux et son environnement paisible.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, mêlant authenticité, confort et potentiel locatif.
Bien rare sur le secteur de Lavit.

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