Maison - 357 m² - 10 pièces à Lavilleneuve

Située à 25 km de Chaumont, 25km de Colombey-les-deux-Eglises et 25 km de Bar-sur-Aube, dans un village tranquille de la Haute-Marne, venez découvrir cette maison de charme aux volumes exceptionnels.
La maison s'articule autour d'une grande salle à manger de 63 m2, avec cheminée 63 et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 11 m2 avec vue sur le jardin, au dessus se trouve un séjour lumineux de 131 m2, avec une cheminée (insert ouvrant) et une mezzanine qui surplombe la pièce : espace bureau/bibliothèque de 33 m2. Chaque espace dispose de toilettes/lavabo.
De part et d'autre de cet espace et à différents niveaux se trouvent, deux suites parentales distinctes et deux chambres avec leur espace sanitaires, indépendant, ainsi qu'un bureau.
La maison dispose de nombreuses dépendances : débarras, arrière cuisine, office avec entrée indépendante, cave, buanderie, atelier, abri de jardin, attenantes à la maison.
Elle se trouve sur un terrain clos entouré de murs en pierre et de verdure, sans vis-à-vis, les chambres donnent soit sur le jardin, soit sur un balcon. A l'extérieur, un espace détente a été aménagé pour les repas champêtres. Leterrain est entièrement clos et aménagé.
En face de la maison se trouve un parking privatif de 312 m2, comprenant 3 garages fermés et un bûcher.
Cette maison autrefois utilisée comme résidence secondaire possède le charme de l'ancien : pierres, poutres, tomettes, toiture traditionnelle, elle est équipée d'un monte bûche, qui permet de profiter du feu de cheminée à souhait (2 inserts ouvrables et cheminée tubée), elle a été rénovée avec goût et offre un calme absolu.
Fenêtres alu double vitrage, chauffage fioul chaudière individuelle.
Isolation sous toiture, toiture rénovée il y a moins de 10 ans .Taxe foncière 1833€.
DPE E/GES E . Visites au 0770998577. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6530.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr