Maison - 193 m² - 8 pièces à Laville-aux-Bois

Maison en pierre pleine de charme - 192 m² -5 chambres - Jardin
Laville-aux-Bois - 10 minutes de Chaumont
En exclusivité, je vous propose cette belle maison en pierre de 1848, une maison familiale comme on les aime, avec de beaux volumes et une vraie âme.
Dès l'entrée, la grande cuisine donne le ton : conviviale, chaleureuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois tubé, créant une ambiance douce et ré confortante en hiver.
Un petit salon intermédiaire permet de s'isoler pour lire, travailler ou simplement profiter d'un moment au calme.
Le rez-de-chaussée offre également :
une chambre confortable
une salle de bain avec baignoire
un toilette séparé
À l'étage, un bel escalier en chêne mène à quatre grandes chambres lumineuses, toutes dotées de magnifiques parquets en chêne.
L'une d'elles dispose d'un espace dressing avec fenêtre.
Une pièce supplémentaire, actuellement borgne, peut devenir un dressing ou être transformée en future salle d'eau selon vos besoins.
Un toilette séparé complète l'étage.
Deux greniers prolongent encore l'espace et offrent de belles possibilités de rangement.
Côté extérieur
La maison dispose d'une cour à l'avant et d'un espace terrasse à l'arrière.
Le terrain de 1 164 m² se poursuit avec un jardin agréable et son poulailler.
Un vrai plus : une petite rue longe l'arrière du terrain, permettant un accès pratique pour le jardinage, une remorque ou du stationnement.
Et en complément, pouvant être proposé à la vente (non inclus dans le prix affiché) :
À quelques pas de la maison, un grand garage en pierre de 120 m²(avec cave)
Peut intéresser un acquéreur ayant besoin d'un grand espace de stockage, d'un atelier ou d'un futur projet.

Cette maison n'est pas seulement un toit, c'est un cocon rempli d'histoire et d'émotion, un lieu où la vie s'est déroulée avec intensité. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille prête à offrir encore de beaux moments.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4939.00 € et 6684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr